سقف بالای سر و صندوق رأی

سقف بالای سر و صندوق رأی

موضوع مسکن یکی از مهمترین بحرانهای اقتصاد کشورهای مختلف است. اما این واقعیت جدی است که رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها در برخی از کشورهای صنعتی در دوران پساکرونا، موتور اصلی رشد نرخ تورم بوده است.
کانادا در همسایگی ایالات متحده، با بحران قیمت مسکن مواجه بوده و برخی نیز، رشد مهاجرپذیری را یکی از دلایل آن عنوان کردند که شاید دلیل مهمی نباشد.
در بریتانیا، اگر قیمت سرسام‌آور مسکن در لندن همیشه بخشی از زندگی لندنی بود، دو سه سال است که به یک واقعیت برای زندگی بریتانیایی تبدیل شده است. در این میان باید از همین ابتدا اشاره کرد که افزایش نرخ بهره در نهایت، تأثیرگذار است.
نرخ بهره بالا، نرخ وام مسکن را بالا می‌برد و از سوی دیگر، پول را گران می‌کند که به معنای سخت‌تر شدن دریافت تسهیلات تازه توسط شرکتهای ساختمانی برای توسعه پروژه‌ها است.

در این شرایط است که قیمت مسکن به عنوان عامل اصلی افزایش سایر قیمتها، به صورت پلکانی و یا در واقع به صورت گلوله برفی که به یک بهمن تبدیل می‌شود، بر سر سایر قیمتها آوار می‌شود.
مهار سایر قیمتها به مرور، تورم را کاهش می‌دهد اما قیمت مسکن در آمریکا و چندین کشور دیگر، همچنان بالا است.
با توجه به ارزش سرمایه‌گذاری مسکن، بعید است که کاهش جدی قیمت مسکن را بتوان یک ارزش دانست!
بله درست خواندید. کاهش جدی قیمت مسکن به بخشی از جامعه آسیب می‌زند که در این بخش سرمایه‌گذاری کردند.
ظاهراً راهی برای فرار از این دوگانه نیست ولی شرایط فعلی در آمریکا، نشان از ان دارد که راهکارهایی هست!
قیمت بالای مسکن فقط ریشه در دلایل فوق‌الذکر ندارد! شرکتهای سرمایه‌گذاری بزرگ در آمریکا، در بخش اجاره سرمایه‌گذاری کرده‌اند و باکسهای بزرگ مجتمعهای مسکونی بیشمار را در اختیار گرفته‌اند و قیمت اجاره را بر اساس منافع خود مهندسی می‌کنند.
این نکته خاص، علت اصلی گرانی اجاره‌بها نیست ولی بسیار تأثیرگذار بوده است.
در رقابت امسال، هریس برای این بخش برنامه دارد و وعده داده که با این شرکتها و برنامه ادغام و تلفیق شرکتها برای ایجاد بلوکهای سرمایه‌گذاری انحصارگرا در بخش مسکن، مقابله خواهد کرد!
او همچنین وعده داده که اعتبار بالایی را برای خانه اولیها ارائه خواهد کرد و فراتر از آن، یکی از اولین کاندیداهایی است که به سبک بریتانیایی و اروپایی، وعده ساخت گسترده مسکن داده و برای دوره اول ریاست خود، طرح ساخت سه میلیون مسکن را ارائه کرده است!

اینجا است که باید به نکته‌ای ناب اشاره کنیم. مشاورانی از حزب کارگر بریتانیا که به تازگی در انتخابات این کشور پیروز شده‌اند، در حال همکاری با کمپین دمکراتها در آمریکا هستند و تأثیرات این همکاری در حال نمایان شدن است.

روند تغییرات سبک زندگی آمریکایی در اثر افزایش قیمت مسکن، جدی بوده است.
خانواده‌های زیادی تحت تأثیر قرار گرفته‌اند و فرصت خانه‌دار شدن با افزایش قیمتها و گران شدن وام مسکن، برای بسیاری در سالهای گذشته از دست رفته است. کاهش قیمت نرخ وام مسکن در یک سال اخیر نیز هنوز به قدری نیست که بسیاری از فرصتهای از دست رفته را جبران کند.
این نکته‌ای نیست که بخشی مهم از جامعه آمریکا به این راحتی فراموش کند و تلاشهای دولت بایدن در این زمینه نیز نه به چشم آمد و نه به خوبی با شهروندان تعامل شد تا بدانند که دولت در این میان مقصر نبوده است. هریس و کمپینش، از این موضوع، آسیب فراوانی در افکار عمومی دیدند و خواهند دید… بی آنکه مقصر باشند.

نکته کلیدی در روند انتخاباتی آمریکا، حکومت وضعیت دوقطبی بر سیاست این کشور است. یک موضوع و یک وعده خاص، به سختی می‌تواند به طور مثبت، بر رأی‌دهندگان تأثیر بگذارد. رأی‌دهنده‌ای که دلایل فرهنگی و نژادی خاصی برای انتخاب دارد، با هر تکانه منفی، نظرش را تقویت می‌کند. به طور کلی که نیز باید تأکید کرد که تأثیر رویدادهای مخرب، سریعتر و قویتر بر نظر رأی دهنده اثر می‌گذارد. تخریب، آسانتر از ساختن است. آجر روی آجر گذاشتن هم برای رأی‌دهندگان، جذاب نیست.